小型办公室

给小型办公室装空调

小型办公室装空调，问题几乎从来不是“装了有没有用”，而是三件事：房东让不让装、容量是不是按办公室真实的发热算的、能不能不停业一周就装好。答案是能——只要在打第一个孔之前，先把这三件事定下来。

办公室安装由什么决定

大多数办公室是租的，商业租约几乎都要求：在外墙或屋顶上固定任何设备之前，先取得房东同意。有物业管理的大楼，还会对室外机放在哪、管线怎么走、什么时候能做有噪音的工作另有规定。热泵的 permitted development 权利只适用于住宅，不适用于办公室，所以室外机的位置还要对照规划规定核实。

十来个人、他们的电脑和显示器、一台打印机，再加一扇朝西的窗户，在太阳照射之外又会增加大量热量。只按面积选的空调，就是那种下午四点仍然闷热的空调。真正的负荷计算要把人、设备和玻璃都算进去，而不只是平方米。

有吊顶的话，天花嵌入机（cassette）可以和吊顶齐平安装，把风均匀送到整个开放式办公区；没有吊顶的话，通常选壁挂机或风管机更实际。会议室最好单独一台机、单独一个控制器，因为它时满时空，和主办公区的节奏完全不同。

打孔、固定机器和走管线是噪音最大的部分，可以安排在早上、晚上或周末做。调试和交付可以在大家正常办公时进行。对大多数小型办公室来说，真正需要清场的工作都可以放在非办公时间完成。

在英国，工作场所没有法定的最高温度，但雇主必须让室内温度保持在合理水平，并处理员工的投诉。对一个每年夏天都过热的房间来说，空调是最直接的解决办法——也比整个夏天下午都没法好好工作划算得多。

办公室的安装，往往要由没参加讨论的人来批准，所以书面材料要能自己说清楚：

给房东或物业的材料包室外机型号与尺寸、厂家公布的噪音数据、拟定位置与固定方式，以及照片或标注图——房东的测量师在同意之前通常要看的，都在里面。
书面的规划路径判断你所在的地址，室外机是否需要申请规划许可，以及原因。最终由政府决定，我们会写明这一点。
最近邻居处的预计噪音值按 MCS 020a 的方法，算出拟定机型和位置在最近一扇窗户处的噪音值——如果办公室楼上或隔壁有住户，这一项很有用。
施工安排表哪些区域、哪几天施工、哪些地方照常使用，在预约之前就一起定好，有噪音的工作安排在非办公时间。
设备归属与维护说明谁负责保养、出故障由谁负责、租约结束时设备留不留——这些问题不写清楚，商业房东到退租验收（dilapidations）时一定会提出来。

办公室装空调需要停业吗？

通常不需要。有噪音的工作——打孔、固定机器、走管线——可以安排在早上、晚上或周末，调试可以在大家正常办公时进行。施工安排在预约之前就会定好，你会清楚知道哪些区域、什么时候受影响。

在租的办公室装空调，需要房东同意吗？

几乎都需要。商业租约通常要求在外墙或屋顶上固定设备之前取得房东同意，有物业管理的大楼往往还对设备位置和施工时间另有规定。房东同意和规划许可是两回事，而且通常是第一件要解决的事。

小型办公室需要多大的空调？

比只看面积要大。人、电脑、显示器、打印机和玻璃都会发热，一个人多、窗户朝西的办公室，需要的制冷量可能比同样大小的空房间多出不少。把这些热源都算进去的负荷计算，才能让系统一次装对。

英国办公室有最高温度规定吗？

没有。法律没有规定工作场所的最高温度，但雇主必须让温度保持合理；指引给出的一般最低温度是 16°C，体力劳动为 13°C。实际上，夏天经常过热的办公室是一个舒适度和效率问题，空调可以直接解决。

发几张办公区、天花板和外墙的照片，加上人数和邮编，就够开始了。我们会给你一个切实的下一步和书面报价。