Trust AC / 信达空调先过租约这一关，再谈规划
外墙、屋顶和阳台通常并不归你处置：在大多数租约里，它们属于共用部分（common parts）或由 freeholder 保留。租约一般要求在上面安装任何东西之前先取得书面同意，常见的形式是 licence to alter。这是你和 freeholder 之间的私人约定，即使完全不需要规划许可，它也照样适用。
Leasehold 公寓
在 leasehold 公寓里装空调
公寓要装空调，有两道互相独立的许可：你的租约（lease）和规划规定。它们由不同的人、按不同的标准决定，而租约这一道通常更慢。这一页说明各自适用什么，以及信达空调会给你哪些书面材料——这样你去找 freeholder 的时候，不需要自己解释技术细节。
公寓适用什么
公寓的 Class G 限制比独立住宅更严
空气源热泵的 permitted development 权利确实涵盖公寓楼，但装在公寓上时，室外机体积不得超过 0.6 立方米；而“可以装第二台”这项宽限只适用于独立屋（detached house）。在保护区内，室外机不能装在临街的外墙或屋顶上。只制冷的机型无论多大都不在这项权利范围内，必须申请规划许可。
室外机实际能放在哪里
在专门建造的公寓楼里，通常是阳台、平屋顶，或者后立面上的支架，而且物业可能已经为整栋楼定好了哪一种可以接受。在维多利亚老房改建的公寓里，更常见的是后墙或后面的平屋顶。位置决定管线长度、冷凝水走向和价格，所以最好在任何人报价之前就定下来。
噪音既是邻居的问题，也是 freeholder 的问题
在公寓楼里，最近的居住房间窗户可能只有几米远，有时就在楼上那一户。按 permitted development 安装必须通过 MCS 020a 在该窗户处的噪音计算，而 freeholder 常常会在同意之前先要这个数字。在定位置之前先把它算清楚，比事后挪机器容易得多。
信达空调会给你哪些书面材料
你不应该需要自己把一份报价翻译成物业能接受的材料。随报价你会拿到：
- 给 freeholder 或物业的材料包室外机型号与尺寸、厂家公布的噪音数据、拟定的安装位置与固定方式，以及标明位置的照片或标注图。申请 licence to alter 要的主要就是这些内容。
- 书面的规划路径判断你这套公寓属于三种情况中的哪一种——按 Class G 属于 permitted development、需要申请规划许可，还是另外需要 listed building consent——以及决定它的那条具体条件。最终由你所在的政府决定，我们会写明这一点：这是判断依据，不是保证。
- 邻居处的预计噪音值按 MCS 020a 的方法，算出拟定机型和位置在最近一户邻居窗口处的噪音值，让你在被问到之前就有答案。
- 如果房子是出租的，一份房东租客书面约定如果这套公寓用于出租，会附一份简短的书面说明：谁负责保养、损坏了怎么办、租期结束时机器是留下还是拆除。
常见问题
在 leasehold 公寓装空调，必须经过 freeholder 同意吗？
几乎都需要。外墙、屋顶和阳台通常属于共用部分或由 freeholder 保留，大多数租约要求在上面安装任何东西之前取得书面同意，常见形式是 licence to alter。这和规划许可是两回事，即使不需要规划许可也照样适用。先看租约里关于改动（alterations）的条款，再联系物业。
公寓装空调可以不申请规划许可吗？
有时可以。既能制热也能制冷的 air-to-air 热泵装在公寓楼上，如果满足 Class G 的条件，可以属于 permitted development，其中包括室外机不超过 0.6 立方米；在保护区内，位置还不能临街。只制冷的机型不在这项权利范围内，必须申请规划许可。最终由政府决定。
Freeholder 通常想看到什么？
Freeholder 和物业通常会问同样四件事：机器是什么型号、多大，在最近的窗户处有多吵，具体装在哪里、怎么固定，以及万一漏水或以后要拆除由谁负责。前三项，信达空调随报价就会给。
Freeholder 同意要多久？
完全取决于 freeholder 和物业，而且通常是整个工程里最慢的一步——常见是几周，如果他们指派了测量师（surveyor），可能更久。先启动这一步，再约安装日期，不要反过来。