Permitted development 不适用于保护建筑
适用于普通住宅热泵的 Class G 权利,在保护建筑及其范围(curtilage)内不适用。凡是影响建筑特殊价值的工程都需要 listed building consent,其中包括室内工程:管线穿过有历史价值的墙体、地板或天花板同样算,即使外面根本看不见。未经同意施工属于刑事犯罪,不只是违反规划规定。
保护建筑与保护区
这是两种“按一般说法判断就会出错”的情况,而且出错的代价很高。保护建筑(listed building)凡是影响其特征的工程都需要事先同意;保护区(conservation area)里,室外机的位置在考虑其他任何事情之前就已经受限。这一页说明各自适用什么,以及信达空调提供哪些材料,好让手续能事先办妥,而不是事后补办。

适用于普通住宅热泵的 Class G 权利,在保护建筑及其范围(curtilage)内不适用。凡是影响建筑特殊价值的工程都需要 listed building consent,其中包括室内工程:管线穿过有历史价值的墙体、地板或天花板同样算,即使外面根本看不见。未经同意施工属于刑事犯罪,不只是违反规划规定。
建筑本身不是保护建筑,规定也可能适用。在保护区内,air-to-air 热泵按 permitted development 不能装在临街的外墙或屋顶上,实际结果通常是把室外机放到房子后面或花园里。只制冷的机型在任何位置都不在这项权利范围内,无论装在哪儿都需要规划许可。
政府可以通过 Article 4 direction,针对某个区域或某类工程取消 permitted development 权利,很多历史街区都这么做了。所以“我需不需要许可”这个问题,诚实的答案永远是先按那个具体地址去查政府自己的地图,而不是按建筑类型推断。
保护官员(conservation officer)通常更容易接受可逆、不损伤历史构件的做法:室外机放在地面支架上,而不是固定在有历史价值的墙上;管线沿已有的管路或现代加建部分走;位置从街上看不见。一开始就按这个思路设计,比被拒绝之后重做便宜得多。
这类申请的成败取决于图纸和理由,所以这些随报价一起给:
能,但必须先取得 listed building consent。Permitted development 在保护建筑及其范围内不适用,而且同意的范围也包括室内工程,比如穿过历史构件的管线走向。未经同意施工属于刑事犯罪,所以申请要排在安装日期之前。
如果机型也能制热并且满足 Class G 的条件,可以属于 permitted development——但不能装在临街的外墙或屋顶上,实际上就是只能放后面或花园。只制冷的机型无论装在哪里都需要规划许可。Article 4 direction 还可能把这些权利整个收回,所以要按地址去查政府的地图。
从街上看不见的位置;避开历史构件的固定方式——用地面支架而不是打在老墙上;沿已有管路或现代加建部分走的管线;以及邻居窗口处的噪音依据。能说明你先考虑过干扰最小的方案,也很有帮助。
这类申请,政府一般以受理后八周内作出决定为目标,如果保护官员要求修改方案,可能更久。在确定安装日期之前,先把这段时间算进去。